https://www.coprometier.fr/blog/ Les guides gratuits de Coprométier sur la gestion de copropriété : assemblée générale, charges, travaux, litiges, métier de gestionnaire. fr-FR Paul Jean-Marie-Désirée Sat, 15 Aug 2026 00:00:00 GMT https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/airbnb-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/airbnb-copropriete/ Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMT Vivre en copropriété Paul Jean-Marie-Désirée Louer en courte durée est un droit, sauf clause d'habitation bourgeoise. Ce que la clause bloque, et comment interdire depuis la loi du 19 novembre 2024. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/convocation-assemblee-generale-delais/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/convocation-assemblee-generale-delais/ Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée 21 jours, notification électronique par principe, ordre du jour, pièces : ce qu'une convocation d'AG doit respecter pour que les décisions tiennent. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/proces-verbal-assemblee-generale/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/proces-verbal-assemblee-generale/ Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Qui signe le PV d'AG, comment il se notifie depuis le décret du 22 décembre 2025, quand court le délai de 2 mois et ce que la notification doit dire. https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/reconversion-immobilier/ https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/reconversion-immobilier/ Sun, 19 Jul 2026 00:00:00 GMT Le métier de gestionnaire Paul Jean-Marie-Désirée Gestionnaire de copropriété est l'un des rares métiers de l'immobilier ouvert sans diplôme. L'obstacle tient à la densité des règles à connaître. https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/journee-gestionnaire-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/journee-gestionnaire-copropriete/ Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 GMT Le métier de gestionnaire Paul Jean-Marie-Désirée À quoi ressemble une journée de gestionnaire de copropriété, l'urgence du matin, l'assemblée du soir, les comptes, les copropriétaires. Le métier au quotidien. https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/fiche-de-poste-gestionnaire-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/fiche-de-poste-gestionnaire-copropriete/ Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT Le métier de gestionnaire Paul Jean-Marie-Désirée La fiche de poste du gestionnaire de copropriété, intitulé, rattachement, missions, compétences attendues, et comment préparer l'entretien d'embauche. https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/assistant-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/assistant-copropriete/ Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 GMT Le métier de gestionnaire Paul Jean-Marie-Désirée L'assistant de copropriété prépare les convocations, les ordres de service et le suivi des dossiers. Porte d'entrée la plus fréquente vers le poste de gestionnaire. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/aides-renovation-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/aides-renovation-copropriete/ Mon, 25 May 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Au-delà de MaPrimeRénov', la copropriété cumule l'éco-PTZ collectif, les CEE, la TVA à 5,5 % et des aides locales. Le panorama des aides à la rénovation énergétique. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/budget-previsionnel-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/budget-previsionnel-copropriete/ Wed, 24 Sep 2025 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée Qui vote le budget prévisionnel, à quelle majorité, comment il se transforme en appels de fonds trimestriels, la mécanique complète, avec exemples chiffrés. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/changer-de-syndic-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/changer-de-syndic-copropriete/ Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Mise en concurrence, inscription à l'ordre du jour, vote article 25, jour franc, remise des archives, les étapes pour changer de syndic sans indemnité ni nullité. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/charges-recuperables-locataire/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/charges-recuperables-locataire/ Thu, 04 Dec 2025 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée La liste limitative du décret de 1987, la règle des 75/40 du gardien, réparation contre remplacement, régularisation et délais. Le guide bailleur et locataire. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/comptabilite-syndic-benevole/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/comptabilite-syndic-benevole/ Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Un syndic bénévole tient les mêmes comptes qu'un professionnel : compte séparé, comptabilité d'engagement, cinq annexes. Le socle, expliqué simplement. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/contester-charges-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/contester-charges-copropriete/ Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée Erreur d'imputation, quote-part injuste, comptes douteux : trois façons de contester ses charges, trois procédures, trois délais à ne pas rater. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/president-conseil-syndical/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/president-conseil-syndical/ Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Ce que peut un président de conseil syndical, voix prépondérante, signature des PV, action contre un syndic défaillant. Et ce qu'il ne peut pas faire seul. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/approbation-des-comptes-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/approbation-des-comptes-copropriete/ Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée Ce que le conseil syndical vérifie avant l'approbation des comptes (RGDD, factures, banque), vos droits de consultation, la majorité applicable et les recours. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/ascenseur-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/ascenseur-copropriete/ Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Un ascenseur impose un contrat d'entretien et un contrôle technique tous les cinq ans. Qui paie l'entretien, les pannes, et comment se répartissent les charges. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/assemblee-generale-visioconference/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/assemblee-generale-visioconference/ Mon, 09 Feb 2026 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Participer à l'AG en visioconférence : la décision qui l'autorise, le délai de trois jours francs, l'identification exigée et ce qui se passe en cas de coupure. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/controle-comptes-conseil-syndical/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/controle-comptes-conseil-syndical/ Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Comment le conseil syndical vérifie les comptes avant l'AG, le contrôle facture par facture, le rapprochement bancaire, les débiteurs. La méthode, pas à pas. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/fissures-immeuble/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/fissures-immeuble/ Mon, 18 May 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Lire une fissure, reconnaître un désordre structurel, surveiller, faire expertiser, et qui paie selon la cause : décennale, catastrophe naturelle, fonds de travaux. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/formation-syndic-benevole/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/formation-syndic-benevole/ Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Ce qu'un syndic bénévole doit savoir faire, ce que couvre le gratuit (ADIL, associations, guides) et ce qu'apporte le payant. Comparatif détaillé. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/preparer-assemblee-generale-rentree/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/preparer-assemblee-generale-rentree/ Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Le rétroplanning d'une AG réussie, J-90 ordre du jour, J-45 pièces et devis, J-25 envoi des convocations, J-22 réception. La check-list du conseil syndical. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/prix-ppt-dtg-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/prix-ppt-dtg-copropriete/ Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Un DTG ou un PPT représente quelques milliers d'euros selon la taille. Bonne nouvelle, ils se financent par le fonds travaux, pas par un appel de fonds en plus. https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/reglement-de-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/reglement-de-copropriete/ Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 GMT Vivre en copropriété Paul Jean-Marie-Désirée Où trouver le règlement de copropriété, ce qu'il peut interdire (et pas), comment le faire respecter ou le modifier en assemblée générale. Le guide complet. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/syndic-benevole-ou-professionnel/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/syndic-benevole-ou-professionnel/ Thu, 07 May 2026 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Bénévole, professionnel ou coopératif : obligations, coût, responsabilité, taille de l'immeuble. Le comparatif pour choisir la bonne forme de syndic. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/assurance-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/assurance-copropriete/ Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Qui assure quoi en copropriété (article 9-1), ce que couvre la multirisque immeuble, franchise et vétusté sur un exemple chiffré, délais de déclaration. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/assurance-pno-coproprietaire/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/assurance-pno-coproprietaire/ Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Propriétaire non occupant, depuis la loi ALUR, vous devez être assuré au moins en responsabilité civile, que votre lot soit loué ou vide. Ce qu'impose l'article 9-1. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/calcul-tantiemes-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/calcul-tantiemes-copropriete/ Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée Comment les tantièmes sont fixés, la formule pour calculer sa quote-part de charges, les clés de répartition, et quoi faire quand la grille semble fausse. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/contrat-de-syndic/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/contrat-de-syndic/ Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Le contrat de syndic depuis la loi ALUR, un contrat type dont aucune clause ne se supprime, un forfait de gestion courante et des honoraires annexes limités. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/copropriete-sans-syndic/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/copropriete-sans-syndic/ Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Une copropriété ne peut pas fonctionner sans syndic. Défaut de désignation, carence, difficulté financière, les trois cas et comment régulariser. https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/etat-date-vente-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/etat-date-vente-copropriete/ Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 GMT Le métier de gestionnaire Paul Jean-Marie-Désirée 380 € TTC maximum, trois parties chiffrées, opposition du syndic sous 15 jours : ce que contient l'état daté, et pourquoi le pré-état daté n'a aucune base légale. https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/gardien-immeuble/ https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/gardien-immeuble/ Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 GMT Vivre en copropriété Paul Jean-Marie-Désirée Le gardien est salarié du syndicat, pas du syndic. Sa convention collective, le calcul de son logement de fonction, et la part récupérable sur les locataires. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/majorites-assemblee-generale/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/majorites-assemblee-generale/ Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Articles 24, 25, 26 ou unanimité ? Le guide complet des majorités en assemblée générale, avec exemples chiffrés, passerelles de second vote et erreurs fréquentes. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/mise-en-concurrence-syndic/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/mise-en-concurrence-syndic/ Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée La mise en concurrence du syndic par le conseil syndical (article 21), quand elle s'impose, comment collecter des contrats comparables et les faire voter en AG. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/recherche-de-fuite-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/recherche-de-fuite-copropriete/ Fri, 22 May 2026 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Depuis la révision de l'IRSI en 2020, la recherche de fuite est pilotée et payée par l'assureur gestionnaire, remise en état comprise. Ce qu'elle couvre en pratique. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/regularisation-charges-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/regularisation-charges-copropriete/ Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée À la clôture, le syndic compare les provisions appelées aux dépenses réelles. Trop-perçu, moins-perçu, vente d'un lot en cours d'année : le mode d'emploi. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/chauffage-collectif-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/chauffage-collectif-copropriete/ Fri, 15 May 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Chaufferie, désembouage, équilibrage, contrat d'exploitation : comment marche un chauffage collectif, qui répare quoi, pourquoi une panne en hiver est une urgence. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/contester-decision-assemblee-generale/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/contester-decision-assemblee-generale/ Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Qui peut contester une décision d'assemblée générale, dans quel délai, pour quels motifs, et ce que ça coûte. La procédure de l'article 42 expliquée pas à pas. https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/devenir-gestionnaire-de-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/devenir-gestionnaire-de-copropriete/ Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 GMT Le métier de gestionnaire Paul Jean-Marie-Désirée Ce que fait un gestionnaire de copropriété, combien il gagne, comment entrer dans le métier avec ou sans diplôme. Chiffres à l'appui. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/devenir-syndic-benevole/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/devenir-syndic-benevole/ Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Qui peut être syndic bénévole, comment se faire élire, quelles obligations légales assumer (compte séparé, budget, AG, immatriculation) et quels risques couvrir. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/dpe-collectif-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/dpe-collectif-copropriete/ Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Le DPE collectif est obligatoire par paliers, 2024, 2025, 2026 selon la taille, 2028 outre-mer. Qui est concerné, ce qu'il coûte à voter, ce qu'il déclenche. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/fonds-de-travaux-alur/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/fonds-de-travaux-alur/ Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée 5 % du budget minimum, compte séparé, sommes attachées au lot, comment fonctionne le fonds de travaux obligatoire, qui n'est pas concerné, comment le mobiliser. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/humidite-moisissures-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/humidite-moisissures-copropriete/ Sat, 30 May 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Remontées, infiltrations, condensation, les mêmes moisissures ont trois origines différentes. Comment les distinguer et qui paie selon la cause. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/ordre-du-jour-assemblee-generale/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/ordre-du-jour-assemblee-generale/ Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Qui établit l'ordre du jour de l'AG, comment y inscrire votre question (article 10), pourquoi rien ne se vote en « questions diverses ». Modèle de lettre gratuit. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/maprimerenov-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/maprimerenov-copropriete/ Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée MaPrimeRénov' Copropriété finance 30 à 45 % des travaux de rénovation des parties communes, plafonnés à 25 000 € par logement. Conditions et montants. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/prescription-charges-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/prescription-charges-copropriete/ Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée Depuis la loi ÉLAN, le syndic a cinq ans pour recouvrer une charge impayée. Ce que couvre ce délai, ce qui l'interrompt, et les deux mois pour contester une AG. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/procuration-pouvoir-assemblee-generale/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/procuration-pouvoir-assemblee-generale/ Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Qui peut recevoir votre pouvoir en AG, la limite des trois mandats et l'exception des 10 %, le pouvoir en blanc, les règles de l'article 22, avec modèle gratuit. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/role-du-conseil-syndical/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/role-du-conseil-syndical/ Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée Assister, contrôler, parfois décider par délégation, ce que le conseil syndical peut faire (et pas), qui peut y siéger, comment il est élu, que faire sans candidats. https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/salaire-gestionnaire-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/metier-gestionnaire/salaire-gestionnaire-copropriete/ Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 GMT Le métier de gestionnaire Paul Jean-Marie-Désirée De 26 000 € en tout premier poste à 43 000 € en médiane confirmée, +15 % en Île-de-France, les salaires du gestionnaire de copropriété, sources datées à l'appui. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/assemblee-generale-extraordinaire/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/assemblee-generale-extraordinaire/ Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Convoquer une AG extraordinaire, qui peut la déclencher (syndic, conseil syndical, quart des voix), les mêmes délais de 21 jours, et ce qu'elle coûte au syndicat. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/charges-de-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/charges-de-copropriete/ Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée Charges générales, spéciales, exceptionnelles, comprendre la répartition aux tantièmes, la règle de l'utilité et vos droits en cas de quote-part injuste. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/degat-des-eaux-copropriete-irsi/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/degat-des-eaux-copropriete-irsi/ Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Assureur gestionnaire, plafond de 5 000 €, tranches, recherche de fuite, la mécanique IRSI expliquée simplement, avec un cas concret chiffré et les délais à tenir. https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/punaises-de-lit-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/punaises-de-lit-copropriete/ Sat, 07 Mar 2026 00:00:00 GMT Vivre en copropriété Paul Jean-Marie-Désirée Punaises de lit dans l'immeuble, qui paie le traitement (locataire, bailleur, syndicat), quand la copropriété doit agir, et pourquoi traiter un seul logement échoue. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/ravalement-facade-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/ravalement-facade-copropriete/ Sat, 14 Mar 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Ravalement de façade : l'obligation décennale, l'injonction du maire, la majorité applicable, les prix au m² et l'isolation par l'extérieur. Le guide chiffré. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/vote-par-correspondance-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/vote-par-correspondance-copropriete/ Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Voter par correspondance en AG : le formulaire officiel, la réception 3 jours francs avant la séance, le cas de la résolution amendée. Modèle commenté. https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/charges-deductibles-impots/ https://www.coprometier.fr/blog/charges-et-comptabilite/charges-deductibles-impots/ Mon, 06 Jul 2026 00:00:00 GMT Charges et comptabilité Paul Jean-Marie-Désirée Un bailleur au régime réel déduit ses charges de copropriété de ses revenus fonciers. Ce qui se déduit, ce qui se régularise, ce qui ne se déduit jamais. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/dommage-ouvrage-decennale-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/dommage-ouvrage-decennale-copropriete/ Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Avant un gros chantier, le syndic souscrit la dommage-ouvrage et vérifie la décennale des artisans. Comment les deux se complètent, et ce que coûte leur oubli. https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/horaires-travaux-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/vivre-en-copropriete/horaires-travaux-copropriete/ Sat, 17 Jan 2026 00:00:00 GMT Vivre en copropriété Paul Jean-Marie-Désirée Quels horaires pour percer, poncer, casser en copropriété ? Arrêtés municipaux, règlement de copropriété, recours contre un chantier sans fin, les règles claires. https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/immatriculation-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/syndic-benevole/immatriculation-copropriete/ Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 GMT Syndic bénévole Paul Jean-Marie-Désirée L'immatriculation au registre national de l'ANAH est obligatoire pour tous les immeubles. Qui la fait, quand la mettre à jour, l'astreinte en cas d'oubli. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/impayes-charges-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/impayes-charges-copropriete/ Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Relances, mise en demeure, article 19-2, saisie, comment le syndic récupère les charges impayées, qui paie les frais, et que faire si vous êtes le débiteur. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/infiltration-toiture-terrasse/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/infiltration-toiture-terrasse/ Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Une toiture-terrasse fuit loin de son origine, pourquoi localiser avant de réparer, qui prend en charge l'étanchéité, et comment financer une réfection lourde. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/injonction-de-payer-charges/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/injonction-de-payer-charges/ Mon, 04 May 2026 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Recouvrer des charges par injonction de payer : créance certaine, liquide et exigible, saisine du tribunal, opposition sous un mois. Le mode d'emploi. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/plan-pluriannuel-travaux-ppt/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/plan-pluriannuel-travaux-ppt/ Sat, 08 Nov 2025 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Le PPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Contenu, calendrier légal, différence avec le DTG, hiérarchisation des travaux, le guide complet. https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/quitus-au-syndic/ https://www.coprometier.fr/blog/assemblee-generale/quitus-au-syndic/ Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 GMT Assemblée générale Paul Jean-Marie-Désirée Ce que vaut le quitus, une résolution facultative, sans effet sur la responsabilité en cas de faute cachée. Quand l'accorder, le réserver, le refuser. https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/reformes-copropriete-2027/ https://www.coprometier.fr/blog/droits-conflits-assurances/reformes-copropriete-2027/ Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 GMT Droits, conflits et assurances Paul Jean-Marie-Désirée Télé-relève des compteurs de chauffage collectif, régulation de température, interdiction de louer qui se resserre, ce qui change en copropriété en 2027. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/travaux-urgents-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/travaux-urgents-copropriete/ Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée En cas d'urgence, le syndic peut engager des travaux sans vote pour la conservation ou la sécurité, à charge de les faire ratifier ensuite en assemblée. https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/autorisation-travaux-copropriete/ https://www.coprometier.fr/blog/travaux-et-batiment/autorisation-travaux-copropriete/ Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMT Travaux et bâtiment Paul Jean-Marie-Désirée Refaire sa cuisine ne demande rien, changer ses fenêtres exige un vote. La règle qui trie les travaux libres de ceux qui passent en assemblée, et à quelle majorité.