À propos
La formation que j'aurais voulu trouver
Je cherchais une formation capable de m'apprendre concrètement le métier de gestionnaire de copropriété. Une méthode axée sur la pratique du quotidien, animer une assemblée, clôturer des comptes, éditer un appel de fonds, plutôt que sur la simple mémorisation de textes de loi. Faute de la trouver, je l'ai créée.
Qui je suis
Paul Jean-Marie-Désirée
Fondateur de Coprométier
Huit ans dans l'immobilier, de la location à ma propre agence, avant de me consacrer à la gestion de copropriété.
J'ai commencé l'immobilier par la location, puis la vente, en signant les compromis chez les clients. Ensuite les bureaux et les commerces, et pour finir ma propre agence, montée de zéro. Huit ans passés dans ces différents métiers.
Et puis le marché s'est grippé. Les taux ont grimpé, les acheteurs ont disparu, des agences ont baissé le rideau autour de moi. Je me suis posé une question toute simple. Quel métier de l'immobilier résiste quand la vente s'arrête ?
La gestion de copropriété. Près de dix millions de logements en France, et pour chacun un syndic obligatoire, écrit dans la loi de 1965. Un immeuble a beau perdre de la valeur, il faut toujours quelqu'un pour tenir ses comptes et convoquer son assemblée. Ce besoin ne disparaît jamais, même en pleine crise.
Alors je me suis formé, et j'ai été déçu à chaque fois. Ces formations m'ont fait réciter des articles, puis m'ont remis une attestation. Mais le jour où il a fallu remplir un appel de fonds, je ne savais pas par où commencer. Je connaissais la règle, pas la manipulation.
C'est pour ça que j'ai construit Coprométier. Chaque notion se termine sur un document reconstitué à remplir, bâti d'après ceux qu'on manipule en cabinet. Vous vous trompez, la correction explique pourquoi, vous recommencez jusqu'à ce que la manipulation soit acquise.
Je ne prétends pas avoir inventé le métier. J'ai simplement bâti la formation que j'aurais voulu trouver, celle qui vous fait remplir les documents du métier avant votre premier jour. Une profession exigeante, dont le besoin ne dépend pas du marché de la vente.
On m'a appris la règle. Personne ne m'a montré un appel de fonds.
Coprométier corrige exactement ça. Chaque notion se termine sur un document reconstitué à remplir. Voir la formation →
Comment c'est construit
Des textes en vigueur, des documents reconstitués
Chaque cours part des textes officiels. La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, le décret n° 67-223 du 17 mars 1967, le Code de la construction et de l'habitation, et les référentiels du métier de gestionnaire. Les ateliers reprennent la forme des documents qu'on manipule en cabinet, appels de fonds, annexes comptables, convocations, procès-verbaux, contrats de syndic. Ils sont reconstitués d'après la pratique, sans reprendre les documents d'une agence.
Quand un point relève d'une appréciation ou d'une jurisprudence qui bouge, le cours le dit franchement plutôt que de trancher à votre place.
Un contenu arrêté, pas un abonnement
La formation reflète le droit en vigueur au jour où elle est écrite, chaque cours porte sa date de contrôle, et elle ne se met pas à jour toute seule. Aucune mise à jour n'est incluse. C'est un choix assumé. Il garde la promesse simple et le prix bas. Le blog reste en accès libre, sans engagement de suivre chaque texte.
À dire clairement
Ce que Coprométier n'est pas
Coprométier ne délivre ni diplôme d'État, ni titre RNCP, ni heures loi ALUR, et n'ouvre pas droit au CPF. Ce n'est pas non plus un cabinet de conseil juridique. La formation apprend à tenir les dossiers du métier, elle ne remplace pas un avocat sur un litige déjà engagé.
Elle est un entraînement au métier, sur des documents reconstitués d'après le quotidien d'un gestionnaire.
Voir par vous-même
Un cours et son atelier sont ouverts dans la démo gratuite. Vous verrez ainsi si cette façon d'apprendre vous convient.
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