La formation
Neuf mois pour maîtriser le métier de gestionnaire de copropriété.
La formation regroupe 14 modules, 72 cours illustrés, 7 200 exercices corrigés et 74 ateliers sur des documents reconstitués d'après ceux du métier. L'ensemble représente environ 184 heures de travail guidé, réparties selon votre rythme grâce à un accès valable douze mois.
599 € en une fois · accès 12 mois · 14 jours pour vous rétracter · démo sur compte gratuit, sans carte bancaire
Formation Coprométier · 14 modules
Apprendre
Le programme
Les quatre compétences, cours par cours
Le sommaire complet, repris tel quel de l'application, les quatre compétences du métier, leurs 14 modules et chaque cours numéroté.
Accueillir et conseiller le client
Comprendre la copropriété
Comprendre les fondations de la copropriété, ses lots, ses parties communes et privatives, les droits et obligations de chacun.
≈ 8 h
- Découvrir la copropriété n° 1
- Situer le métier de gestionnaire de copropriété n° 2
- Distinguer parties communes et parties privatives n° 3
- Connaître les droits et obligations du copropriétaire n° 4
Les acteurs et la gouvernance
Qui décide et qui contrôle. Le syndicat, le conseil syndical et les pouvoirs de l'assemblée.
≈ 6 h
- Cerner le rôle et la responsabilité du syndicat des copropriétaires n° 5
- Comprendre le rôle du conseil syndical n° 6
- Identifier les pouvoirs du syndicat en assemblée générale n° 7
Les documents fondateurs
Les documents qui fondent la copropriété, le règlement, l'état descriptif de division et les pièces à connaître.
≈ 7 h
- S'y retrouver dans les documents de la copropriété n° 8
- Lire et appliquer le règlement de copropriété n° 9
- Décrypter l'état descriptif de division n° 10
Choisir et contractualiser le syndic
Choisir un syndic, le désigner ou le révoquer, et décrypter son contrat type.
≈ 7 h
- Choisir un syndic selon les bons critères n° 11
- Désigner et révoquer le syndic n° 12
- Décrypter le contrat de syndic n° 13
Logement social, attribution, loyers et aides
Accompagner le bénéficiaire d'un logement social, des conditions d'octroi au loyer, au surloyer et à l'accession.
≈ 11 h
- Situer la place du logement social n° 14
- Comprendre l'immobilier social n° 15
- Attribuer un logement social, conditions et plafonds n° 16
- Calculer loyer, charges et surloyer n° 17
- Mobiliser les aides au logement (locataire, bailleur, Anah) n° 18
- Accompagner l'accession sociale à la propriété n° 19
Gestion administrative
L'assemblée générale, de A à Z
Préparer, tenir et animer l'assemblée générale, calculer les majorités et rédiger le procès-verbal.
≈ 19 h
- Préparer l'assemblée générale des copropriétaires n° 20
- Conduire l'assemblée générale n° 21
- Maîtriser l'art de l'animation de réunions n° 22
- Calculer les majorités en assemblée générale n° 23
- Appliquer la bonne règle de majorité n° 24
- Rédiger le procès-verbal de l'assemblée générale n° 25
- Assurer le suivi de l'assemblée générale n° 26
Archives et obligations documentaires
Tenir le carnet d'entretien, conserver et transmettre les documents de la copropriété.
≈ 5 h
- Conserver et transmettre les documents de la copropriété n° 27
- Tenir le carnet d'entretien de l'immeuble n° 28
Recruter, employer, faire intervenir
Recruter et encadrer gardiens et prestataires, de leurs contrats à la paie et au suivi des interventions.
≈ 23 h
- Gérer le personnel de l'immeuble et protéger le salarié n° 29
- Les catégories de personnel de l'immeuble et leurs contrats n° 30
- Définir le profil de poste et les critères de choix n° 31
- Cibler le bon candidat et préparer l'entretien de recrutement n° 32
- La présélection des candidats n° 33
- Arbitrer entre les solutions de surveillance et d'entretien n° 34
- Sécuriser un contrat de prestation de service n° 35
- Établir et lire un bulletin de salaire n° 36
- Prévenir les risques professionnels dans l'immeuble n° 37
- Motiver le personnel d'immeuble n° 38
- Communiquer en situation de conflit social n° 39
Gestion financière
Les fondamentaux comptables
Les bases de la comptabilité de copropriété, principes, documents, écritures et outils de gestion.
≈ 11 h
- Poser les bases de la comptabilité de copropriété n° 40
- Lire les documents comptables du syndic n° 41
- Passer les écritures comptables n° 42
- Choisir un logiciel de gestion de copropriété n° 43
Charges, budget et appels de fonds
Répartir les charges, construire le budget, appeler les fonds, régulariser, établir l'état daté et facturer les honoraires.
≈ 21 h
- Décrypter les charges de copropriété n° 44
- Maîtriser les clés de répartition n° 45
- Construire le budget prévisionnel n° 46
- Émettre les appels de fonds n° 47
- Régulariser les charges en fin d'exercice n° 48
- Rédiger l'état daté et faire jouer l'hypothèque légale du syndicat n° 49
- Facturer les honoraires et désigner le bon payeur n° 50
Contrôle, recouvrement et contentieux financier
Vérifier les comptes, recouvrer les impayés et mener les procédures judiciaires.
≈ 9 h
- Contrôler les comptes du syndic n° 51
- Recouvrer les charges impayées n° 52
- Mener une procédure judiciaire en copropriété n° 53
Maintien et entretien courant du bâti
Le bâti, les travaux et leur financement
Comprendre le bâti, réceptionner les travaux, planifier (DTG, PPT) et financer les gros travaux.
≈ 16 h
- Le bâti en copropriété et le partage des réparations n° 54
- Reconnaître et qualifier un désordre n° 55
- La réception des travaux et les garanties de chantier n° 56
- Le carnet d'entretien et le suivi préventif de l'immeuble n° 57
- Le diagnostic technique global (DTG) et le plan pluriannuel de travaux (PPT) n° 58
- Le fonds travaux et le financement des gros travaux n° 59
- La performance énergétique de l'immeuble n° 60
Les pathologies du bâtiment
Reconnaître et traiter les désordres du bâti, fissures, façades, toitures, humidité, réseaux et annexes.
≈ 17 h
- Fondations, infrastructures et fissures structurelles n° 61
- Façades, enveloppe et ravalement n° 62
- Toitures, terrasses et charpentes n° 63
- Humidité, condensation et ventilation n° 64
- Réseaux et équipements communs n° 65
- Balcons, loggias, garde-corps et vérandas n° 66
- Aménagements intérieurs, sols et parties privatives n° 67
- Parkings, sous-sols, caves et piscines n° 68
Sinistres et assurances
Gérer un sinistre (convention IRSI), assurer la copropriété et le syndic, et désamorcer les conflits.
≈ 9 h
- Gérer un dégât des eaux ou un incendie avec la convention IRSI n° 69
- Bien assurer la copropriété n° 70
- Couvrir le syndic avec la RC professionnelle n° 71
- Apaiser une situation conflictuelle n° 72
Chaque cours arrive avec sa fiche de révision, ses questions corrigées et, quand le sujet s'y prête, son atelier. Des parcours par profil (gestionnaire, bénévole, conseil syndical…) réorganisent ces modules selon votre objectif, le quiz en 4 questions vous dit lequel est le vôtre.
À la fin, vous savez préparer une assemblée, tenir les comptes et monter un dossier de travaux.
Le résultat
Ce que vous saurez faire
À la fin du parcours, voici ce que vous savez faire.
- convoquer une assemblée générale sans risque de nullité (délais, formes, contenu obligatoire)
- déterminer la majorité applicable à chaque résolution et dépouiller un vote (articles 24, 25, 26, passerelles)
- rédiger un procès-verbal et le notifier dans les délais qui verrouillent la contestation
- construire un budget prévisionnel et le défendre en séance
- calculer un appel de fonds et l'expliquer ligne à ligne à un copropriétaire
- lire les annexes comptables 1 à 5 et y repérer une anomalie
- mener la procédure d'impayés, de la relance amiable à l'injonction de payer
- gérer un dégât des eaux selon la convention IRSI (qui gère, qui paie, quels délais)
- décrypter un contrat de syndic clause par clause, forfait contre prestations particulières
- établir les trois parties d'un état daté pour une vente
Chacun de ces gestes correspond à un ou plusieurs des 74 ateliers.
Cinq situations, cinq parcours
Retrouvez la vôtre. Chaque situation a son parcours dans la formation.
Vous prenez un poste
Un portefeuille dès les premiers jours, souvent sans formation interne.
Votre parcours →Vous gérez votre immeuble
Syndic bénévole, les obligations d'un professionnel, sans les avoir apprises.
Votre parcours →Vous siégez au conseil syndical
Vérifier les comptes et le contrat du syndic, pièces à l'appui.
Votre parcours →Vous vous reconvertissez
Arriver opérationnel, sans compter sur une formation en cabinet.
Votre parcours →Vous montez en compétence
Déjà en poste, tenir les dossiers techniques attendus pour évoluer.
Votre parcours →Pas encore décidé ?
Un cours complet et son atelier sont ouverts dans la démo gratuite. Voyez comment un module se déroule, le cours, les questions, puis l'atelier sur document reconstitué.
Compte gratuit à créer · aucune carte bancaire demandée
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