Les comptes approuvés à l'aveugle
Des annexes comptables votées chaque année « parce que tout le monde vote pour ».
Conseil syndical
Devenez l'élu qui sait vérifier son syndic
Le conseil syndical contrôle le syndic, sur le papier. En pratique, le contrôle dépend de vos connaissances. Difficile de contester des honoraires ou des charges qu'on ne sait pas lire. Cette formation vous apprend à vérifier les comptes, le contrat et les votes.
Sans préparation
Les situations que la préparation vous évite
Le contrat reconduit sans examen
Un syndic renouvelé sans que personne ne compare prestations et honoraires.
Les devis votés à la mauvaise majorité
Des travaux adoptés sans savoir si la règle de vote appliquée était la bonne.
Votre parcours
Le parcours de l'élu du conseil syndical
Vous ne gérez pas l'immeuble, vous surveillez celui qui le gère. Le parcours vise les trois leviers du conseil syndical, un par un. Les comptes, le contrat, l'assemblée.
- 1
Le premier levier
Vérifier les comptes ligne à ligne
Modules 9 et 10
Annexes 1 à 5, clés de répartition, budget prévisionnel. Vous vérifiez des états reconstitués chiffre par chiffre. À la prochaine assemblée, vous saurez à quoi correspond chaque ligne des annexes.
- 2
Le deuxième
Éplucher le contrat de syndic
Module 4
Forfait, prestations particulières, honoraires sur travaux. De quoi préparer la mise en concurrence avec des chiffres tirés du contrat.
- 3
Le troisième
Peser sur les votes en AG
Module 6
Majorités, questions à porter à l'ordre du jour, et le droit d'exiger une convocation quand le syndic traîne. Les leviers que la loi vous donne, vous saurez les utiliser.
- 4
Pour ne rien laisser passer
Contrôler les gros postes
Modules 11 et 12
Recouvrement des impayés, fonds de travaux, devis de gros travaux. Les montants qui pèsent sur les charges, vous les regarderez de près.
Vous hésitez entre plusieurs parcours ? Le quiz de 90 secondes vous dit quel parcours est le vôtre.
Ce que la formation change pour vous
1
Lire les comptes comme le syndic les écrit
Budget prévisionnel, annexes 1 à 5, répartition par clés de charges. Les ateliers comptables vous font vérifier des états reconstitués, chiffre par chiffre. Vous saurez retrouver l'origine de chaque montant avant de voter l'approbation des comptes.
2
Le contrat de syndic, clause par clause
Un module entier décortique le contrat type. Ce qui relève du forfait, ce qui se facture en plus, ce qui se négocie. De quoi préparer la mise en concurrence avec des arguments.
3
Peser en assemblée générale
Majorités, ordre du jour, questions à inscrire. Vous saurez utiliser les leviers que la loi donne au conseil syndical, y compris exiger une convocation quand le syndic traîne.
Durée conseillée, Un module clé par mois suffit. Comptes, contrat, AG. Un mandat de conseil syndical va jusqu’à trois ans, vous avez le temps de couvrir les trois sujets sans vous presser.
Pour commencer gratuitement
Après la lecture, l’entraînement sur documents reconstitués.
La formation reprend tous ces sujets et vous les fait travailler. Des sessions de questions corrigées, des ateliers sur documents reconstitués, un parcours complet à votre rythme.
Le programme utile au conseil syndical
Accès 12 mois · 72 cours et 74 ateliers · 14 jours pour vous rétracter · démo gratuite, sans carte bancaire